不動産投資市場、新たな成長に向けた動きを評価＝ＡＲＥＳ理事長

　［東京　１６日　ロイター］　不動産証券化協会（ＡＲＥＳ）の岩沙弘道理事長は１６日、理事会後の会見で、楽観視はできないとしながらも景気は着実に持ち直しているとの見方を示した。
　一部のＪリートでは外部成長を目指した動きがみられるほか、私募では新たな複数のファンド組成の動きがあることなどを指摘。国内の不動産投資市場は「新たな成長 rmt アイオン
に向け第一歩を踏み出したといえる」と評価した。
　足元の状況について岩沙理事長は「不動産市場安定化ファンド」による貸付（第１号）が行われたことで、市場に対する安心感や信頼感の回復につながっているほか、資金調達環境の改善を受け、一部のＪリートでは、物件取得のための公募増資や投資法人債の発行が再開されるなど、外部成長を目指した動き
もみられると指摘。すでに３件の合併が実現したほか、今後も２件の合併が予定されるなど、Ｊリート市場再編の動きは市場のさらなる活性化?安定化につながるとの見方だ。私募ファンド市場についても、昨秋以来、国内外の資金の導入により新たな複数のファンド組成に受けた動きがあるとしている。
　また同理事長は、昨年末に発表された政府の「新成長戦略 rmt
」において、国の成長のけん引役として「大都市の再生」が明確に盛り込まれたことを評価。財政が年々厳しさを増し、財政負担を極力抑えながら都市機能の高度化を効率的に進めることが求められる中で、不動産の証券化は都市再生において重要度を増しているとの見方を示した。さらに、不動産証券化手法の活用により、国内外の資金の流入を促すことで、国民生活
の基盤である優良なストックを形成し、わが国の都市の国際競争力を高めることが可能になるとしている。
　（ロイター日本語ニュース　岩崎　成子記者）

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